继4月19日央行发声定调房地产是实体经济，5月4日央行联同银保监会及深交所召开了金融支持实体经济座谈会，会上再次强化定调房地产实体经济论。房地产行业在不同时期不同阶段发挥着不同的作用，早期房地产企业归属于类金融、服务业、，回顾历次表述，央行多为金融、房地产同实体经济的类似表述，推动金融、房地产同实体经济均衡发展，此次直接定调为房地产是实体经济。此次一行两会的同日发声也在房地产供给侧和需求侧金融驱动实质加速。
供给侧：明确支持房企融资需求，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目。2021年以来，融资“三道红线”持续发力，房企融资成为难点，此次再度明确支持房企的合理融资需求，支持优质房企开展并购贷款融资，将有序引导企业销售、购地、融资等经营行为逐步回归常态。
需求侧：加强新市民金融服务。所谓“新市民”，是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或者获得当地户籍不满三年的各类群体。根据中国银保监会披露，目前在各省市县区，新市民约有3亿人，三亿“新市民”群体有望成为刺激内需的新抓手和主力军，满足其购房需求，对楼市促进重要性不言而喻。
此次在供给侧和需求侧双向金融发力，给楼市良性循环开启加速度。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 瓯海 | 现代绿城·金 | 11 |
| 2 | 平阳县 | 宏锦悦珑湾 | 21 |
| 3 | 瓯海 | 鸿溪云澜 | 22 |
| 4 | 瑞安市 | 瑞安天贸商业 | 19 |
| 5 | 洞头区 | 中国温州安全 | 28 |
| 6 | 瓯海 | 广城IBC国 | 18 |
| 7 | 瓯海 | 温州花城 | 18 |
| 8 | 苍南县 | 海悦府 | 22 |
| 9 | 其他 | 宏地百川滨江 | 14 |
| 10 | 瑞安市 | 侨贸广场 | 18 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 平阳县 | 滨江天悦湾 | 446 |
| 2 | 龙港 | 天和景园 | 440 |
| 3 | 瓯海 | 金澜云邸 | 10 |
| 4 | 鹿城 | 滨江万家花城 | 24 |
| 5 | 平阳县 | 融创翡翠海岸 | 21 |
| 6 | 龙港 | 玖望云邸 | 298 |
| 7 | 龙港 | 星创晶晖园 | 434 |
| 8 | 龙湾 | 温州吾悦广场 | 26 |
| 9 | 龙湾 | 外滩尚品 | 22 |
| 10 | 瓯海 | 君悦339 | 19 |
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