一般情况，向房地产开发商支付首期款后，开发商开具首付款收据和发票后便会和你签订商品房买卖合同，那么在签订商品房买卖合同的时候应该注意哪些细节呢？
一、仔细查看合同文本中是否存在权利和责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
二、在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。
三、查看合同中是否明确了交房时间，以及未如约交付时开发商应承担的违约责任和赔偿金额。在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权！
四、查看相关土地使用权及在建工程是否存在抵押情形的，如果存在抵押情形的，因开发商原因造成商品房不能办理产权登记或者发生债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
五、查看关于产权登记的约定，若未能如期取得土地、房屋权属证书的，应如何处理。
了解清楚这些以后再签订商品房买卖合同，若后期发生了什么纠纷也方便自己维护自己合法的权益。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乐清市 | 景悦府 | 7 |
| 2 | 乐清市 | 迎曦景苑 | 4 |
| 3 | 瑞安市 | 湖岭温泉 | 12 |
| 4 | 鹿城 | 保利中心 | 9 |
| 5 | 龙港 | 金科花苑 | 3 |
| 6 | 瓯海 | 绿城·海棠鸣 | 3 |
| 7 | 泰顺县 | 南山里君澜度 | 6 |
| 8 | 瑞安市 | 润欣华庭 | 2 |
| 9 | 永嘉县 | 云建·金座 | 1 |
| 10 | 永嘉县 | 京岸佳苑 | 5 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙湾 | 温州未来之城 | 15 |
| 2 | 泰顺县 | 氡泉小镇 | 81 |
| 3 | 龙港 | 新鸿未来城 | 300 |
| 4 | 文成县 | 华董·华富广 | 18 |
| 5 | 瓯海 | 金澜云邸 | 11 |
| 6 | 瓯海 | 华侨城欢乐天 | 20 |
| 7 | 龙湾 | 龙光玖誉湾 | 20 |
| 8 | 鹿城 | 鹿宸印 | 26 |
| 9 | 瓯海 | 远洋半岛九号 | 22 |
| 10 | 平阳县 | 融创翡翠海岸 | 21 |
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