民生问题是老百姓*关心的问题，而其中住房问题又是民生问题之中的重中之重，与老百姓们息息相关。因此限制性行政管控政策尤其是限价、限贷政策是否会有所调整备受老百姓的关注。关于限价政策，部分房产企业指出，当前市场不甚乐观，2022年限价思路是否会有所调整有待观察。
在当前三条红线政策下房地产行业降低杠杆水平的大方向基本不变，减少金融和房地产的绑定，避免资金过度流入房地产，引导资金有效流入实体经济依然是主要目标。2022年，贷款集中度管理、“三线四档”政策会继续实施，一方面，合理发放房地产开发贷款，另一方面，对信贷资金的监管会更加精准。关于出险房企的收并购政策支持，有相关研究机构指出贷款资金应该不受贷款集中度和“三线四档”的限制；房地产税会在短期内降低房价，并可能因税负转嫁增加租金成本，但长期来看，不会持续对房价产生上升或者下降的影响。房地产税制设计，应避免重复征收，一方面体现税负公平，另一方面可减少居民在住房上的税收负担，减少对消费的挤压；在“房住不炒”的总基调下，短期内不会取消限价、限购、限贷等行政性限制政策。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 瑞安市 | 湖岭温泉 | 13 |
| 2 | 洞头区 | 中国温州安全 | 28 |
| 3 | 瓯海 | 和美佳苑 | 4 |
| 4 | 平阳县 | 万全未来中心 | 2 |
| 5 | 瓯海 | 慈北家园 | 5 |
| 6 | 乐清市 | 新豪公馆 | 2 |
| 7 | 瓯海 | 汇博景园 | 4 |
| 8 | 龙湾 | 润南景苑 | 2 |
| 9 | 乐清市 | 东厦嘉华 · | 3 |
| 10 | 乐清市 | 城投建发·缦 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 泰顺县 | 氡泉小镇 | 81 |
| 2 | 泰顺县 | 桃园·贰号院 | 15 |
| 3 | 瓯海 | 君悦339 | 21 |
| 4 | 平阳县 | 中梁大都会 | 15 |
| 5 | 龙港 | 天和景园 | 445 |
| 6 | 碧桂园·天玺 | 304 | |
| 7 | 鹿城 | 滨江万家花城 | 24 |
| 8 | 鹿城 | 绿城·春月江 | 21 |
| 9 | 洞头区 | 光辉之城 | 24 |
| 10 | 龙湾 | 保利和府 | 21 |
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